In einer ruhigen, grünen Gegend etwas außerhalb der Stadt Malinska auf der Insel Krk, in einem abgelegenen Dorf Ljutići, errichten wir zwei wunderschöne baugleiche Villen. Die Villen eignen sich für große Familien oder zwei Familien zusammen, da sie viel Platz im Innen- und Außenbereich bieten, damit sich alle wohl fühlen.
Die Architektur der Villen wurde von der bekannten ortsansässigen Architektin Frau Barbara Gajzler Turčić entworfen und verbindet auf hervorragende Weise traditionelle und moderne Architektur, die sorgfältig an die Bedürfnisse und Anforderungen von Premium-Gästen und -Bewohnern von heute angepasst wurde. Die Villen wurden von Grund auf so konzipiert, um alle geforderten 5-Sterne- Unterkunftsstandards zu erfüllen.
Der Bau der Villen begann im Jahr 2021 und soll im Sommer 2022 abgeschlossen sein. Die Villen werden vollständig fertiggestellt (schlüsselfertig).
STANDORT
Die Villen sind in einem abgelegenen Dorf Ljutići gelegen, nur 5 Autominuten entfernt:
- vom Zentrum der Stadt Malinska mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften, einem Lebensmittelmarkt, Fischmarkt, Yachthafen…
- von vielen schönen Stränden,
- von verschiedenen Supermärkten.
Die Mikrolage ist umgeben von Natur und Grün auf der einen Seite sowie schönen neuen Villen in traditioneller Architektur auf der anderen Seite.
Beide Villen bieten einen schönen Meerblick.
BAU
Die Villen werden mit bewährten und hochwertigen Baumaterialien gebaut. Der Rohbau ist eine Kombination aus Beton und Mauerwerk, während die Innenwände aus 4-lagigem Gips gefertigt werden. Für das Dach werden klassische mediterrane Dachziegel und für den flachen Teil des Daches ein TPO-System verwendet. Alle anderen Bauverfahren und -materialien werden den höchsten Baustandards entsprechen. Alle anderen Bauverfahren und -materialien werden den höchsten Baustandards entsprechen. Im Erdgeschoss werden Aluminiumfenster und Glaswände eingebaut. Alle Fenster und Glaswände (mit Ausnahme der Glasfaltwand und Treppenhausfenster) werden mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium oder klassischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet. Alle Schlafzimmerfenster werden mit Mückengittern ausgestattet.
Die Eingänge werden mit Sicherheitstüren aus Aluminium ausgeführt. Die Innentüren werden aus Hartholz gefertigt und mit hocheleganter Inline-Technik eingebaut.
Die Türgriffe werden in neutralem Design von einem erstklassigen deutschen Hersteller hergestellt.
Die Terrasse, die Balkone und das Treppenhaus werden mit Geländern aus Sicherheitsglas versehen.
TECHNIK UND AUSSTATTUNG
Kühlung/Heizung
Die Luftwärmepumpe wird im Sommer über Gebläsekonvektoren in allen Räumen und Bereichen für perfekte Kühlung und im Winter über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und Bereichen für angenehme Wärme sorgen. Der Kellerbereich wird über Gebläsekonvektoren und Infrarotpaneele beheizt.
Steckdosen/Schalter
Alle Zimmer und Bereiche werden mit einer Vielzahl von Steckdosen/Schaltern gemäß den 5-Sterne- Unterkunftsstandards ausgestattet. Es werden neutrale Designgeräte in Silber oder Weiß von Panasonic verbaut.
Schwimmbad
Beide Villen werden jeweils zwei Pools haben – einen großen Infinity-Pool, der in einen kleineren Kinderpool oder einen Entspannungspool übergeht. Die Oberfläche des Pools wird aus speziell gestalteter Keramik gefertigt sein, um einen wunderschönen dunkel-türkisen Wassereffekt zu erzeugen. Das Wasser im Pool kann über die Luftwärmepumpe erwärmt werden.
Wellness
Im Untergeschoss wird ein privater Wellnessbereich mit einer Infrarotkabine, einem Entspannungsbereich, einem Fernsehraum, Dusche und Toilette eingerichtet.
Bäder
Die Bäder werden mit begehbaren Duschen (mit regulärem und Regenduschsystem), verdecktem Spülsystem, spülrandlosen Toiletten und Aufsatzwaschbecken ausgestattet. Die Ausstattung wird von Grohe, Hansgrohe und Villeroy&Boch geliefert.
Eingebaute Vorrichtungen
Alle Wohnanlagen werden über zusätzliche Anschlüsse verfügen, damit die künftigen Bewohner ihr neues Zuhause ganz einfach nach ihren persönlichen technischen Ansprüchen aufrüsten können:
- Anschlüsse für Alarm- und Kameraüberwachungsanlage,
- Anschlüsse für Smart Home,
- Anschlüsse für Elektroladestation,
- Anschlüsse für Dachsolaranlage.
